Vous pouvez installer deux abris de jardin de 5 m² chacun, mais uniquement si les règles locales le permettent. Même sans permis, une déclaration préalable est parfois demandée au-delà de 5 m². Vérifiez le PLU auprès de votre mairie pour éviter une amende ou une demande de retrait. Ne négligez pas la taxe d’aménagement si la surface cumulée dépasse 5 m².
Sommaire
Deux abris de jardin de 5 m² sont-ils autorisés sans formalité ?
En théorie, un abri de jardin de moins de 5 m² ne demande aucune autorisation. C’est la règle de base définie par le Code de l’urbanisme.
Mais dès que vous en installez deux, vous doublez la surface d’emprise au sol, ce qui vous fait passer à 10 m². Et là, vous entrez dans une zone grise : vous n’avez pas dépassé les 20 m², donc le permis de construire reste inutile, mais une déclaration préalable peut devenir obligatoire.
Dans la plupart des cas, les services d’urbanisme considèrent l’ensemble des deux abris comme une seule opération de construction. Il ne suffit donc pas de dire “ils font chacun moins de 5 m²” pour être exempté de formalité. Adressez-vous à la mairie avant de commencer.
Quelles règles locales devez-vous respecter ?
Tout dépend de ce que dit le Plan Local d’Urbanisme (PLU) ou le POS (Plan d’Occupation des Sols). C’est ce document qui fixe les règles de construction sur votre terrain :
- Nombre d’abris autorisés
- Distance à respecter entre eux
- Implantation minimale par rapport aux limites séparatives
- Contraintes esthétiques (couleur, toiture, matériaux)
Certaines communes limitent le nombre de constructions même si elles sont petites. D’autres imposent un espacement minimum entre deux annexes. Vous risquez de devoir espacer les deux cabanons ou les placer à un endroit précis du jardin.
Si votre terrain est en zone protégée, dans le périmètre d’un monument historique ou d’un site classé, vous devrez respecter des règles plus strictes. Parfois, même un petit cabanon de 3 m² doit faire l’objet d’une autorisation spécifique.
Prenez le temps de consulter le PLU en mairie ou sur le site de votre commune. Si vous avez un doute, demandez un rendez-vous avec un instructeur du service urbanisme : cela vous évitera de mauvaises surprises.
Faut-il faire une déclaration ou un permis ?
À partir du moment où la surface cumulée des abris dépasse 5 m², une déclaration préalable est généralement exigée. Cela reste une démarche simple à remplir, mais elle est obligatoire si le PLU le mentionne.
Si vous installez les deux abris en même temps, même s’ils ne sont pas collés, considérez qu’ils forment un tout. La mairie peut juger qu’il s’agit d’un ensemble. Dans ce cas, vous ne pouvez pas contourner la règle avec deux petits bâtiments de 5 m².
Voici un petit tableau récapitulatif :
| Surface totale | Formalité à prévoir |
|---|---|
| ≤ 5 m² | Aucune (sauf exception locale) |
| > 5 m² à ≤ 20 m² | Déclaration préalable |
| > 20 m² | Permis de construire |
Pensez à garder une trace écrite de l’accord de la mairie si vous obtenez une réponse informelle par mail ou à l’oral.
Quelle distance faut-il respecter avec les voisins ?
L’article R.421-38-1 du Code de l’urbanisme impose que les constructions soient placées à une certaine distance des limites séparatives. C’est souvent 3 mètres, sauf si le PLU prévoit une autre valeur.
Dans certains cas, vous pouvez construire en limite, mais cela doit être explicitement autorisé dans le règlement local. Rapprochez-vous du service d’urbanisme pour vérifier cette tolérance.
Pour éviter les conflits, assurez-vous que vos abris ne portent pas atteinte à l’ensoleillement ou à l’intimité du voisinage. Discutez-en avec vos voisins en amont si vous placez les abris près de la clôture.
Les abris sont-ils taxés même s’ils sont petits ?
Dès que la surface dépasse 5 m², les abris sont soumis à la taxe d’aménagement. Cette taxe locale est calculée en fonction de la surface créée et d’un tarif fixé par la commune et le département.
En 2025, la base forfaitaire est d’environ 886 € par m² en province, soit un montant moyen de 90 à 150 € par abri pour deux cabanons de 5 m² chacun. Ce tarif varie selon les zones. Pour une estimation fiable, demandez une simulation en mairie.
Pour ne pas avoir de mauvaise surprise, prévoyez ce coût dès la phase de réflexion.
Faut-il respecter une hauteur maximale ?
Oui. Si votre abri dépasse 1,80 mètre en hauteur, des règles supplémentaires peuvent s’appliquer, notamment sur l’aspect extérieur ou la distance aux limites séparatives. Les modèles standards du commerce sont conçus pour rester sous ce seuil, mais vérifiez toujours la fiche technique.
Si vous dépassez les 2 mètres, vous risquez d’entrer dans le champ des constructions soumises à des contraintes esthétiques. Cela vaut surtout dans les zones classées.
Peut-on contourner la règle avec deux petits abris ?
Non. Même si chaque abri fait moins de 5 m², leur emprise totale est prise en compte. L’administration ne regarde pas uniquement la taille individuelle, mais bien l’ensemble des constructions sur votre terrain.
Certains tentent de contourner la règle en espaçant les deux abris ou en les installant à des moments différents. Cette stratégie ne fonctionne pas toujours, surtout si l’administration constate que les deux installations répondent à un projet commun.
Mieux vaut rester transparent et faire une déclaration si nécessaire.
FAQ
Faut-il une autorisation pour deux abris de jardin de 5 m² ?
Oui, dans la plupart des cas, une déclaration préalable est requise dès que la surface totale dépasse 5 m².
Peut-on mettre deux abris sans taxe ?
Non, la taxe d’aménagement s’applique dès 5 m². Deux abris de 5 m² sont donc soumis à cette taxe.
La mairie peut-elle refuser deux petits abris ?
Oui, selon le PLU, la commune peut limiter le nombre d’annexes ou imposer des règles d’implantation strictes.
Comment savoir si mon terrain est en zone protégée ?
Consultez le service urbanisme de votre mairie ou utilisez le Géoportail de l’urbanisme en ligne.